Estudio de viabilidad de un proyecto de desarrollo de uso mixto
Descripción del proyecto
El objetivo principal de este estudio es evaluar la viabilidad y la rentabilidad de las posibles inversiones en una parcela de tierra proporcionada por el Gobierno de Benin a la ISFD.
El proyecto es de una importancia sustancial, teniendo en cuenta su posible impacto en el desarrollo económico e infraestructural de la región. La parcela asignada en Cotonú representa una oportunidad estratégica de inversión, que podría contribuir significativamente a la economía local y servir de modelo para iniciativas similares en otras partes del país o incluso de la región.
Se espera que el estudio de viabilidad abarque un amplio espectro de análisis, incluidos los estudios de mercado, las proyecciones económicas y financieras y las consideraciones regulatorias.
Este proyecto busca identificar y aprovechar las posibles inversiones de una manera que se alinee con la misión de la ISFD de aliviar la pobreza y fomentar el desarrollo económico a través de inversiones estratégicas y bien pensadas.
Los resultados de este estudio de factibilidad desempeñarán un papel fundamental a la hora de determinar el panorama económico futuro de Cotonú y, potencialmente, sentarán un precedente para proyectos de desarrollo similares en la región.
Servicios proporcionados
El consultor evaluará varios escenarios de inversión y propondrá diseños conceptuales para tres proyectos potenciales que se pueden desarrollar en el sitio. Estas propuestas deben basarse en una investigación de mercado y un análisis financiero exhaustivos, a fin de garantizar que la inversión elegida no solo sea viable, sino que también se alinee con los objetivos generales de la ISFD de promover un crecimiento económico sostenible y equitativo.
El alcance del trabajo para el estudio de viabilidad abarca varias áreas, que incluyen, entre otras:
La economía (PIB, inflación, tipos de cambio, principales actividades económicas, etc.)
El sector WAQF (antecedentes históricos, situación actual, regulaciones)
El mercado inmobiliario (análisis de la oferta y la demanda, las tendencias del mercado, los precios de las propiedades, etc.)
Estrategia de marketing (competencia, precios, cuota de mercado) Detalles del
proyecto (objetivo, alcance, ubicación, servicios) Suministro de materiales de
construcción y mano de obra (disponibilidad, costos) Componentes
del proyecto (diseños conceptuales, estimaciones de costos, características de la estructura) Gestión y supervisión del
proyecto (requisitos del contratista, servicios profesionales) Plan de costos y financiación del
proyecto (desglose de costos, cronograma de implementación, procedimientos de adquisición)
Operaciones (plan de negocios para el proyecto, selección del operador)
Justificación (justificaciones sociales, de mercado, financieras, análisis de sensibilidad) Análisis de
riesgos (riesgos potenciales) y estrategias de mitigación
