Nuestras Opiniones

Datos generales del país

Contexto político y económico

A partir de 2024, el entorno político de Marruecos se caracteriza por su monarquía estable bajo el rey Mohammed VI, continuando su camino de liberalización política gradual y reformas económicas. El contexto económico del país se caracteriza por los esfuerzos por diversificarse más allá de la agricultura y los fosfatos, haciendo hincapié en la energía renovable, el turismo y la fabricación. La ubicación estratégica de Marruecos como puente entre África y Europa, junto con importantes inversiones en infraestructura, incluidos puertos, carreteras y proyectos de energía renovable, respaldan su ambición de convertirse en un centro económico regional. Sin embargo, persisten desafíos como el desempleo y las disparidades regionales.

Las ciudades marroquíes representan tres de las seis economías urbanas de más rápido crecimiento del norte de África: Tánger, Casablanca y Marrakech. Tánger es la más notable. La ciudad se beneficia de su posición favorable en el Estrecho de Gibraltar y de su proximidad al puerto de Tánger Med, en rápida expansión. Las industrias manufactureras constituyen el sector más grande de Tánger. Del mismo modo, el gran sector industrial (especialmente la automoción y el aeroespacial) será importante para el éxito futuro de Casablanca. En Marrakech, se espera que los servicios al consumidor sean un importante motor de crecimiento.

Destinos clave

Los principales destinos hoteleros de Marruecos incluyen Marrakech, conocida por su histórica medina y sus complejos turísticos de lujo; Casablanca, que ofrece una mezcla de modernidad y patrimonio; Agadir, popular para unas vacaciones en la playa; Fez, famosa por su antiguo patrimonio cultural; y Tánger, una puerta de entrada entre África y Europa con diversas influencias. Cada destino ofrece experiencias únicas, desde riads marroquíes tradicionales hasta alojamientos de lujo contemporáneos, para una variedad de viajeros que buscan cultura, relajación y aventura.

Análisis de la demanda turística en Marruecos

Tráfico aéreo en Marruecos

En 2023, los aeropuertos marroquíes gestionaron en conjunto a 27.091 millones de viajeros, con el aeropuerto Mohammed V a la cabeza con aproximadamente 9,79 millones. Le siguió Marrakech, con unos 6,9 millones, y Agadir atendió a más de 2,3 millones de pasajeros. Cabe destacar que Tánger y Fez-Saiss también contribuyeron significativamente al tráfico, con alrededor de 1,9 millones y 1,7 millones de viajeros, respectivamente.

Entre 2019 y 2023, los aeropuertos marroquíes experimentaron un crecimiento en el total de visitantes, lo que indica una recuperación del turismo. La mezcla entre viajeros nacionales e internacionales evolucionó, con un aumento notable de las visitas internacionales, especialmente en los principales aeropuertos como Mohammed V, Marrakech y Agadir. Estos aeropuertos han sido fundamentales para el turismo de Marruecos, ya que sirven como puntos de entrada clave para los visitantes debido a su conectividad, instalaciones y proximidad a las principales atracciones turísticas, lo que subraya el atractivo de Marruecos como destino mundial.

Llegadas internacionales por país de origen

El sector turístico de Marruecos representa el 7% del PIB. Emplea directamente al 5% de la población, pero tiene un enorme impacto en otros sectores, especialmente en la artesanía, que emplea a 2,5 millones de personas en Marruecos. El sector genera 9 000 millones de dólares en ingresos en divisas.

Hubo un aumento significativo en las llegadas a Marruecos desde varios países entre 2022 y 2023, con un crecimiento global del 41%. Francia, España y el Reino Unido fueron las tres principales fuentes, con aumentos sustanciales del 33%, el 45% y el 41%, respectivamente. Cabe destacar que las llegadas de Polonia y China se duplicaron con creces, lo que demuestra el creciente atractivo de Marruecos en diversos mercados mundiales.

Pernoctaciones hoteleras por destino

Entre 2022 y 2023, hubo un aumento significativo de las pernoctaciones en los destinos marroquíes, con un crecimiento global del 35%. Marrakech y Agadir lideraron el aumento, con aumentos del 48% y el 28%, respectivamente. Otros crecimientos notables se registraron en Al Haouz (60%) e Ifrane (64%), lo que puso de manifiesto su creciente popularidad. Casablanca, Tánger y Fez también experimentaron un crecimiento sustancial, lo que contribuyó al aumento total del número de pernoctaciones hasta alcanzar los 25,64 millones en 2023.

Pernoctaciones internacionales y nacionales

De 2022 a 2023, el turismo internacional en Marruecos aumentó un 54%, pasando de 11,1 a 17,1 millones de visitantes, mientras que el turismo nacional experimentó un modesto crecimiento del 9%, pasando de 7,9 a 8,6 millones.

Pernoctaciones por categoría de hotel

Entre 2022 y 2023, los tipos de alojamiento experimentaron un crecimiento significativo en Marruecos. Los hoteles de 4 y 5 estrellas experimentaron un crecimiento del 35% y el 28%, respectivamente, mientras que los clubes hoteleros experimentaron un aumento del 44%. Las casas de huéspedes tuvieron la tasa de crecimiento más alta, con un 79%. La categoría «Otros», que podría incluir opciones de alojamiento alternativas, experimentó un notable aumento del 107%. En general, el sector hotelero total creció un 35%, lo que indica un fuerte repunte del turismo y una oferta de alojamiento diversificada que se adapta a diferentes preferencias y presupuestos.

Tasas de ocupación por categoría de hotel

De 2022 a 2023, las tasas de ocupación hotelera en Marruecos mostraron un crecimiento significativo en todas las categorías, con un aumento global del 37% en el total de visitantes. El crecimiento más sustancial se observó en las casas de huéspedes, con un 28%, mientras que los alojamientos de lujo y los hoteles de 4 estrellas también registraron aumentos notables del 22% y el 20%, respectivamente. El aumento refleja el aumento de la demanda en el sector hotelero marroquí, lo que sugiere una sólida recuperación y la posibilidad de un mayor desarrollo dentro de la industria.

Suministro para hostelería en Marruecos

De 2013 a 2021, la capacidad hotelera de Marruecos en destinos clave como Marrakech, Agadir y Casablanca mostró un crecimiento constante. Las habitaciones de Marrakech aumentaron aproximadamente un 2,98% anual, mientras que Casablanca experimentó la tasa de crecimiento más alta, con un 7,03%. Los destinos emergentes, como Oued Ed-Dahab y Al Haouz, registraron aumentos significativos, lo que enfatizó el creciente atractivo turístico de Marruecos. En general, la capacidad hotelera total del país creció un 3,95% anual, lo que refleja la inversión continua en el sector hotelero para dar cabida a un número cada vez mayor de visitantes.

Tarifa diaria promedio (ADR) en Marruecos

Aunque los datos disponibles son limitados, según las fuentes, Marrakech ostentó la tarifa media diaria (ADR) más alta en 2022 para los hoteles de Marruecos, con 207$. Casablanca dista mucho de eso, con un ADR de 94$. En todo Marruecos, la ADR en 2021 se situó en 104$, lo que indica una amplia gama de precios de alojamiento en todo el país, con Marrakech posicionándose como un destino premium.

Novedades

Los nuevos desarrollos hoteleros en Marruecos muestran importantes inversiones en varias ciudades, y grupos hoteleros notables como Accor, BWH Hotel Group, Hilton, Marriott International y Pestana Hotel Group amplían sus carteras. Los desarrollos incluyen marcas de lujo como Fairmont en Rabat y Agadir, Conrad en Rabat y Pestana CR7 en Marrakech, entre otras, que suman un total de 1494 habitaciones.

Conclusiones

El Informe sobre el mercado hotelero de Marruecos de 2024 ilustra un equilibrio dinámico entre la oferta y la demanda en el sector turístico. El importante crecimiento del tráfico aéreo, junto con un fuerte aumento de turistas internacionales y nacionales, subraya el aumento de la demanda. Al mismo tiempo, un importante desarrollo hotelero, especialmente en los segmentos de lujo y tradicionales, satisface esta demanda al tiempo que fomenta la competencia. Un panorama diverso de ADR, en particular el posicionamiento premium de Marrakech, refleja la profundidad del mercado. La combinación de estos factores sugiere un panorama de inversión atractivo con amplias oportunidades tanto para los actores establecidos como para los nuevos participantes en la industria turística de Marruecos.